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2017中國房企500強榜單揭曉 恒大首次“登頂”

發布時間:2017/3/22 12:37:02閱讀次數:

“2017中國房地產開發企業500強測評成果”22日發布,恒大首次“登頂”,百強榜單近9年換血率近六成。

由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主持的該項測評已連續開展9年,其成果已成為全面評判中國房企綜合實力及行業地位的重要標準。

2017中國房地產開發企業500強前3位首次出現“重組”。恒大集團憑借全年銷售金額人民幣(下同)3731億元、3年復合增長率54.9%、充足的土地儲備、旅游和健康產業的布局等強勢表現,將連續8年位居榜首的萬科擠至次席。碧桂園以銷售金額突破3000億元及領先的成本控制水平首次躋身三強位置。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列4到10位。其中,多年業績穩定、管控規范的龍湖和布局均衡、利潤率領先的富力并列排名第10位。

本次測評產生的100強企業在近9年500強測評活動中,有25家企業連續9次進入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比,經過9年的發展,2009年100強企業中僅有41家仍保持在100強梯隊,9年榜單對比顯示榜單換血率近六成。其中,2009年100強梯隊中51-100位的企業僅不足三成仍處在此次的100強梯隊中。

以500強房企總部所在地作為劃分標準來看,華東區域占比繼續領先,中部企業進步明顯。華東、華南、華北、東北、西部和中部六大地區房企分別占500強的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%的席位。

測評報告顯示,排名前10強房企銷售總金額約占500強銷售總金額的35%,銷售面積總計約占500強總銷售面積的38%。

500強房企2016年商品房銷售面積總額達5.2億平方米,同比增長31.6%,銷售金額創下6.3萬億元的新高,同比增長40.1%。從不同能級城市的銷售情況而言,不論是銷售面積還是銷售金額,以熱點二線城市表現最為強勢,部分三線城市回暖明顯。

土地市場也反應出市場分化態勢。2016年,房地產開發企業土地購置面積22025萬平方米,比上年下降3.4%;土地成交價款9129億元,增長19.8%。表明地價上漲明顯,開發企業拿地成本明顯上升,熱點城市樓市銷售向好。

測評報告認為:中國房地產行業集中程度的進一步提升、開發投資增速連續兩年低至個位數、行業平均利潤率下行趨勢未改等態勢,表明行業高增長時代已經結束。未來,大型房企通過并購加速獲取資源,中小房企則加速轉型,房地產開發企業分化將會進一步加劇。

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